노원구 중계그린, 중계주공4단지 찾아 현장 맞춤형 신통자문 추진 단차·보행동선·도로 연계 등 현장서 직접 진단…계획 보완 줄여 사업속도 높인다 한국디지털뉴스 김형종 기자ㅣ서울시가 서류 중심으로 검토해 온 정비계획 자문을 넘어 현장을 직접 찾아 실행력 높은 계획 수립을 지원해 보완을 최소화하고 사업 기간을 줄이는 ‘현장 맞춤형 신속통합기획 자문’의 첫 발을 뗐다.
서울시는 25일 노원구 중계그린과 중계주공4단지 재건축 정비계획 수립 대상지를 직접 방문해 구역 맞춤형 ‘현장 신속통합기획 자문회의’를 첫 개최했다.
(중계그린)‘90년 준공, 3,841세대, 15층, 용적률 191%, 구역면적 131,326.8㎡ (중계주공4)‘91년 준공, 690세대, 15층, 용적률 180%, 구역면적 30,395.1㎡
이번 현장 자문은 서류 검토만으로는 파악하기 힘든 정비구역 고유의 지형적 특성과 주변 환경을 현장에서 정밀 진단해 실행력 높은 정비계획을 완성하기 위해 추진됐다.
현장 자문은 시·구 공무원과 분야별 전문가가 함께 참석해 구역 내 고저 단차, 주변 도로망 연계성, 교통처리현황 등 재건축 현장 여건 등을 면밀히 확인하고, 건축계획에 반영할 계획이다.
시는 계획 초기부터 현장에 대한 충분한 이해를 바탕으로 건축계획의 완성도를 높이고, 추후 발생할 수 있는 계획 수정 및 보완 절차를 대폭 줄이고 전체 재건축 사업 기간을 크게 단축할 계획이다.
신통기획 자문사업(Fast-Track)은 대상지 여건에 맞춘 집중 검토를 통해 규제 유연화 및 절차 간소화 등 신속한 행정절차를 지원한다. 특히 사업성 보정계수 적용과 현황용적률 인정 등 유연한 제도적 지원을 적극 연계해, 그동안 사업성에 어려움을 겪던 노후·과밀 단지의 재건축 추진 동력을 대폭 강화할 계획이다.
명노준 시 주택실장은 “노원구 현장 자문회의를 시작으로 재건축 신통기획 자문 대상지를 순차적으로 방문해 자문을 진행할 예정이다.”며 “책상 위 행정에서 벗어나 현장 여건을 정밀하게 진단해 해당 재건축사업 구역 특성에 맞는 완성도 높은 정비계획을 수립하도록 지원하겠다”고 말했다.
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서울시,찾아가는 재건축 신통자문'첫 개최
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