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  수도권 신역세권 분양단지
기사등록 일시 : 2007-07-19 02:32:29   프린터




2007년 하반기 수도권 신역세권 분양 물량을 잡아라.


서울 인천 경기 등 수도권에서 입주시점인 2009년 이후 개통되는 전철 및 지하철 노선 중 주목해 볼만한 곳은 서울지하철 9호선, 경의선 복선전철, 서울지하철 7호선 연장, 신분당선 연장 등이 있다.


부동산포털 닥터아파트는 하반기(7~12월)에 분양예정인 신역세권 단지를 노선별로 소개한다.


서울지하철 9호선

2001년 12월 공사에 들어가 김포공항~방이동 구간 중 김포공항~교보타워4거리 구간이 2009년 개통예정이다.


월드건설이 강서구 염창동 240의 19번지에 109, 152㎡(33, 46형) 1백66가구를 7월에 분양한다. 지하철 9호선 고려산업(염창공장)주변역(가칭)이 걸어서 1,2분거리인 초역세권 단지다. 이마트(가양점)가 단지 바로 앞에 위치해 교통, 편의시설 모두 쉽게 이용할 수 있다.


반도건설은 영등포구 당산동4가 대한통운부지에 105~251㎡(32~76형) 2백99가구를 8월에 일반분양한다. 물류센터 부지에 세워진 아파트로 100% 일반에게 공급돼 로열층 당첨가능성이 높다. 서울지하철 2호선인 영등포시장역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다. 지하철 9호선 당산역도 걸어서 이용가능하다.


동작구 노량진동 노량진1구역을 쌍용건설이 재개발해 2백95가구 중 76, 145㎡(23, 44형) 45가구를 9월에 일반분양한다. 지하철 9호선 노량진역은 경부선 전철역과 환승구간이 된다. 걸어서 5분이면 지하철역을 이용할 수 있다. 노량진뉴타운 내에 포함돼 수혜가 예상된다.


경의선 복선전철

1999년 11월 착공에 들어간 경의선 복선전철은 문산~용산 구간 중 2009년 상반기에 문산~성산 구간을 개통할 예정이다.


경의선 복선전철 운정역 이용이 가능한 운정신도시에서는 올 하반기 대거 물량이 쏟아질 계획이다.


벽산건설은 운정신도시 3개 블록에 82~145㎡(25~44형) 3천1백14가구를 11월에 분양한다. 또한 12월에는 월드건설과 동양메이저건설이 79~148㎡(24~45형) 3백3가구를 분양 할 예정이다.


고양시에서는 덕이동, 일산동, 행신동 일대에 분양이 계획돼 있다.


신동아건설은 덕이동 산145의 1번지 일대에 112~297㎡(34~90형) 3천5백66가구 규모의 매머드급 단지를 10월 분양예정. 탄현역을 걸어서 10분정도면 이용할 수 있다. 이마트(탄현점), 일산패션타운 등이 인접.


대한주택공사는 고양시 행신지구 C1, C2블록에 148~171㎡(45~52형) 6백13가구를 7월에 분양할 예정이다. 분양가상한제와 채권입찰제가 적용된다.


행신지구는 경의선 복선전철 이외에도 상암동 DMC센터개발, 제2자유로 개통(2009년 예정)등의 개발호재가 있다.


이외에 일산역을 걸어서 이용할 수 있는 일산2지구 내에 대한주택공사가 148, 165㎡(45, 50형) 4백11가구를 10월 분양한다. 분양가상한제와 채권입찰제가 모두 적용된다.


경춘선 복선전철

망우~춘천 구간을 운행하는 경춘선 복선전철은 1999년 12월 공사에 들어가 2009년에 개통예정이다. 남양주시 호평, 평내지구와 별내신도시 등을 지난다.


금호건설은 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 55의 1번지에 115~171㎡(35~52형) 3백20가구를 10월 분양할 예정이다. 복선전철 개통 시 퇴계원역을 이용할 수 있다.


남양주시 화도읍 일대에서도 분양물량은 쏟아질 예정.

먼저 대우자판건설은 창현리일대에 109~257㎡(33~78형) 3백88가구를, 신도종합건설은 묵현리일대에 109~181㎡(33~55형) 3백50가구를 7월에 각각 분양할 예정이다. 이들 단지 모두 마석역을 이용할 수 있다.


인천공항철도(신설역)

2007년 3월 인천공항~김포공항 구간(1차)을 개통한 인천공항철도는 2010년 1월 김포공항~서울역 구간이 개통되며 1차 구간에서 용유, 영종, 청라역이 추가적으로 신설될 예정이다.


2010년 인천공항철도 청라역이 신설되는 청라지구에서는 하반기에 총 8개단지 5천2백76가구가 분양될 예정이다.


주요단지로는 먼저 인천도시개발공사가 11월에 인천 청라지구 17블록에서 109㎡(33형) 7백가구를 분양한다.


또한 대주건설(062-231-3751)이 청라지구 20블록에 112㎡(34형) 6백30가구를 11월에 분양할 예정이며, GS건설은 132~165㎡(40~50형) 8백82가구를 12월에 분양한다.

신분당선 연장선

신분당선 연장선은 2010년 개통되는 신분당선(강남~정자)을 잇는 연장선으로 1차로 2014년까지 정자~광교까지 개통된다.


신분당선 연장선은 강남권을 지나는 노선으로 이들 수혜가 예상되는 판교신도시, 용인 수지일대 지역발전에 큰 영향을 줄 것이다.


판교신도시 A20-2블록에서는 대우건설과 신구종합건설이 시공을 맡아 125~201㎡(38~61형) 9백48가구를 10월에 분양 할 예정이다. 신분당선 판교역과 매우 인접해 있다.


삼성물산이 동천동 일대 2천3백93가구 중 109~337㎡(33~102형) 2천83가구를 7월에 분양 할 예정이다.


동천동은 판교신도시와 광교신도시 사이에 위치해 있으며, 2천가구가 넘는 대규모단지로 일대 랜드마크로 자리 잡을 것이다.


또한 동천동 인근으로 같은 수혜가 예상되는 상현동, 신봉동 일대에도 분양이 예정돼 있다.

현대건설은 상현동일대에 125~277㎡(38~84형) 8백60가구를 7월에 분양한다. 또한 GS건설은 성복동일대 119~191㎡(36~58형) 5백가구를 8월에 분양한다.

그 밖에 개통예정 노선

온수에서 인천부평구청역까지 지하철 7호선이 연장된다. 2004년 착공에 들어갔으며, 개통예정 시기는 2010년 12월이다. 강남권으로 연결되는 노선인 만큼 개통에 따른 파급효과는 매우 클 것이다.


대한주택공사는 부천시 여월지구 B1, C1블록에 올 하반기 분양을 계획하고 있다. 먼저 B1블록에서는 112㎡(34형) 2백42가구를, C1블록에는 122~161㎡(37~49형) 3백36가구를 각각 12월에 분양한다.


7호선 연장선 종합운동장사거리(가칭)역 이용이 가능하며, 인근 중동신도시 편의시설로의 접근성이 높다.


수인선은 1차로 오이도~송도까지 2009년에 개통되며 2차(2013년)는 송도~동인천까지 개통된다. 최종 3차(2015년)는 한대앞~수원까지 개통될 예정이다.


현대건설은 8월 인천 논현동 194의 1번지 일대에 82~181㎡(25~55형) 5백94가구를 분양할 계획. 논현택지역(가칭)을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.


금호건설은 인천 남구 용현동 일대 부성아파트와 영남아파트를 재건축 해 하반기에 각각 임의분양 할 계획이다.

1백80가구 중 23~33평형 19가구(인천부성어울림)와 2백9가구 중 28평형 11가구(인천영남어울림)로 총 3백89가구 중 30가구가 일반분양 된다.


수인선 용현역(2차 개통)을 걸어서 10분이면 이용가능하며, 제1경인고속도로 및 제2경인고속도로 진입로도 용이하다.

용현남초등, 용현중, 용현여중, 인항고 등의 학군이 골고루 갖춰져 있으며 송도신도시로의 접근성이 좋다.


http://koreadigitalnews.com
정승로 기자
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