한국디지털뉴스 종합일간신문
2022년01월22일토요일
                                                                                                     Home > 서울
  서울 서대문역 남측·약수역 인근 등 4곳 공공주도 고밀 개발
기사등록 일시 : 2021-08-03 21:15:04   프린터

부제목 : 국토부,도심 공공주택 복합사업 6차 후보지 발표…4500가구 공급 규모

한국디지털뉴스 유태균 기자=서울 서대문구 서대문역 남측과 중구 신당동 약수역 인근 등지에서 도심 고밀 개발사업이 추진된다.

 

국토교통부는 ‘3080 대도시권 주택공급방안’ 관련 도심 공공주택 복합사업의 6차 선도사업 후보지로 서울 3곳과 울산 1곳 등 4곳을 선정했다고 3일 밝혔다.


이번에 선정된 도심 공공복합사업 후보지는 역세권 1곳(서울 서대문구), 저층주거 3곳(서울 성북구·서울 중구·울산 중구)으로 총 4500가구의 주택을 공급할 수 있는 규모다.

 

이번 후보지를 포함한 2·4대책 관련 후보지는 모두 25만 4000가구의 신축주택을 공급할 수 있는 규모가 된다.

 

후보지는 서울 서대문구 미근동 서대문역 인근과 성북구 장위동 옛 장위12구역, 중구 신당동 약수역 인근, 울산 중구 우정동 울산혁신도시 남측이다.

 

6차 발표 선도사업 구역도(4곳).6차 발표 선도사업 구역도(4곳)

서대문역 남측은 도심 중심가의 좋은 입지에도 불구하고 주변지역에 비해 노후·저이용된 지역으로 주거·상업 등 기능이 집약한 고밀개발을 통해 자족거점지로 조성, 역세권 및 도시 중심가로서의 기능을 강화한다.

 

옛 장위12구역은 지난 2014년 11월 사업정체로 정비구역이 해제된 이후 지속 노후화가 진행중인 지역으로 도로 등 기반시설 정비와 친환경적 요소와 연계한 건축물 배치 등을 통해 쾌적하고 경관이 우수한 주거공간으로 조성할 계획이다.


약수역 인근은 1종 지역이 포함돼 있고 구릉지 등 낮은 사업성으로 별도 개발이력 없이 노후화가 진행 중이었다. 국토부는 공공참여 및 인센티브로 사업성을 높여 인근 공원 등과 연계되는 주거공간으로 조성한다.


울산혁신도시 남측은 주거환경개선을 위한 개발대안이 부재한 지역으로 도심복합사업을 통해 인근 개발사업과 연계, 울산의 신주거지역으로 조성한다는 방침이다.

 

국토부가 후보지 4곳에 대한 사업효과를 분석한 결과 용도지역 상향 등 도시계획 인센티브를 통해 용적률이 평균 61%포인트 상향되는 것으로 나타났다.

 

공급세대도 도시규제완화 및 기반시설 기부채납 완화(15% 이내) 등을 통해 자력개발 대비 주택 공급이 평균 256가구(29.7%) 증가하는 것으로 파악됐다.


이를 통해 토지주에 대한 우선분양가는 시세의 60% 수준으로 낮아지고 수익률은 평균 20%포인트 높아지는 것으로 예측됐다.

 

정부는 그동안 위클리브리핑을 통해 5차례에 걸쳐 52곳, 약 7만1000가구의 공급이 가능한 도심 공공주택 복합사업 후보지를 발표했다. 이번 발표를 포함하면 후보지는 모두 56곳, 7만 5700가구 규모가 된다.

 

기존 발표 후보지들에서는 주민들의 높은 호응으로 31곳(약 4만 가구, 발표물량의 56.3%)이 후보지 발표 후 10%를 상회하는 주민동의를 확보하는 등 도심 내 주택공급 사업이 순항하고 있다고 국토부는 설명했다.

 

특히, 본지구 지정 요건인 주민 3분의 2 동의를 초과하는 구역이 3곳 추가돼 모두 11곳으로 늘어났으며 이들 구역에 대해서는 내년 사업계획 승인 및 2023년 착공을 목표로 지구지정을 위한 준비가 차질없이 진행 중이다.


국토부는 기존 개발사업의 좌초 등으로 저이용·노후화 중인 지역 내 주민의 높은 사업의지와 3080+사업의 사업성 개선효과, 획기적 절차 간소화, 시공브랜드 주민선정 등의 강점이 빠른 속도로 주민동의가 이뤄질 수 있었던 요인으로 분석했다.

 

김수상 국토부 주택토지실장은 “그동안 대책에서 발표한 주택공급 계획을 흔들림 없이 추진하고 사전청약 확대개편 등을 통해 국민이 조기에 주택공급 효과를 체감할 수 있는 방안을 마련해 나가겠다”고 밝혔다.

유태균 기자
기자의 전체기사보기
번호 제목 작성자 기사등록일
8350 서울지식이음축제 포럼 온라인 개최 김형종 기자 2021-10-07
8349 서울시,청년의 기후위기 대응과 정책논의 개최 김형종 기자 2021-10-06
8348 서울시의원 김기덕 산림교육 활성화 관한 조례개정 김형종 기자 2021-10-05
8347 서울시,지구를 살리는 재생에너지 문화축제 개최 김형종 기자 2021-10-05
8346 서울시 자치경찰위,여성안전·교통사망사고 대책 발 벗고 나서 김형종 기자 2021-10-01
8345 서울시,초고령사회'어르신복지종합계획'발표 김형종 기자 2021-09-30
8344 서울시의회,초대 개방형직위 시의회사무처장 공모 김형종 기자 2021-09-29
8343 서울시,택시기사 폭행 막는 보호대책 김형종 기자 2021-09-29
8342 서울시,소규모 정비 연계 주거환경 개선 사업 발굴 김형종 기자 2021-09-28
8341 서울시 도시텃밭 92곳 토양 중금속 검사, 모두 안전 김형종 기자 2021-09-27
8340 서울시,레지오넬라증 예방 위해 다중이용시설 검사 김형종 기자 2021-09-24
8339 서울시, 대기질 개선 위한 LPG화물차 1천대 보급 김형종 기자 2021-09-23
8338 서울 밤도깨비야시장 소외된 이웃 도시락 전달 김형종 기자 2021-09-17
8337 서울시,전기차 충전기 하반기에 234기 추가 설치 김형종 기자 2021-09-16
8336 서울시,추석 특별교통대책 실시 김형종 기자 2021-09-15
8335 서울시,추석 성수식품 원산지 표시 등 특별 점검…9곳 적발 김형종 기자 2021-09-14
8334 서울시,민간 공사장 건축물에'스마트 안전관리'도입 김형종 기자 2021-09-13
8333 서울시 SM엔터 임직원들, 58명 청년들의 멘토로 나섰다 김형종 기자 2021-09-10
8332 서울시,보호종료아동'지자체 최초 만19세까지 연장 김형종 기자 2021-09-09
8331 서울시,경비노동자 장시간 근무교대제 임금체계 컨설팅 실시 김형종 기자 2021-09-08
  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10   
이름 제목 내용
 
 
걸그룹 크랙시 대서..
  이봉창 의사의 일왕 폭탄 투척 90주년 상..
  올겨울 한파주의보 발령,수도관 및 계량..
  세 집 중 한 집꼴인 '나홀로1인 가구 주..
  정부당국 코로나사태 긴급재정지원금 기..
  2022대선 출마 대권주자들도 학흥 정책 ..
  제73주년 국군의 날 맞아 국민앞에 환골..
  김포 국제공항청사 폭탄 테러 상기!
  지방자치화 시대 개방형직위 공모제”확..
  매년 달력에 경술국치일 기록 지정 조기 ..
  정부당국과 국민들은 현실에 맞게 가정의..
  현충일 맞아 보훈단체 환골탈태(換骨奪胎..
  5월가정의 달 코로나19 확산 가족방문 자..
  제41회'장애인의 날' 장애인 차별추방운..
  식목일 맞아 나무 심는 마음을 실천해야
  화이트데이 즐기기 코로나19차단 위해 자..
정치권은 코로나장시사태로..
내수경기 살리는 부양책 “골든타임” 놓치지 않게 최선..
삼권분립(三權分立)
법의 정신(De l’esprit des lois)은 ‘여러 관계 하에 ..
자치경찰시대 영국의 경찰..
영미법계에서 주로 경미한 형사·민사 재판을 담당하는 ..
정부당국은 사회악인 도박..
 장기불황과 코로나19사태 속에서도 사행성 불법오..
순간(瞬間)을 지워가는 참..
  운명은 사람의 질곡을 해석 해소하는 지표가 될 수 있..
대한민국과 바이든
2021년, 미국은 대통령 4년 임기가 시작됐다. 대한민국의 ..
방 하
  방하(放下):일어나고 일어나는 인연작용의 한마음,..
혼성그룹 가수 동동악극단..
혼성그룹 가수 김동동과 정세희(동동악극단)는 2021년 12월 30일..
제10회 님의 침묵 전국백..
한국디지털뉴스 이정근 기자=제10회 ‘님의 침묵 전국백일장’이..
강동성심병원 로봇수술센터,..
강동성심병원(병원장 이주헌) 로봇수술센터가 로봇수술 100례를 ..
고려대 이호왕 명예교수, 202..
  의과대학(학장 윤영욱) 미생물학교실 이호왕 명예교수가 ..
가늘어지는 오줌 줄기, 요도..
  요도협착이란 방광에 모아진 소변이 몸 밖으로 나오는 길..
해수욕장 안전관리 감사-어느..
신원을 구체적으로 밝히지 않은 한 시민이 여름철 해수욕장 안전..
여성의용소방대 화재예방 펼..
국제시장 및 부평시장 일대 화재예방캠페인 펼쳐   &nb..
군산해경 사랑 나눔
보건복지부에서 주관하는 이달의 나눔인 정부포상에 군산해경이 ..
김선호 찾읍니다
김선호(13세) 남자      당시나이 13세(현..
이경신씨 찾읍니다
이경신(51세) 남자     당시나이 51..
김하은을 찾습니다
아동이름 김하은 (당시 만7, 여) 실종일자 2001년 6월 1일 ..
강릉 주문진 자연산 활어 인..
동해안을 찾기전에 미리 동해안 자연산 제철 활어를 맛 보실 수 ..
국민 생선회 광어(넙치) 영양..
양식산 광어는 항노화, 항고혈압 기능성 성분 탁월   ..
<화제>온 동네 경사 났..
화제 94세 심순섭 할머니댁 된장 담는 날 산 좋고 물 맑은 심..
뽀로로가 아이들의 운동습관..
아파트에 거주하는 가구들이 증가하면서 성장기 아이를 둔 부모..
별나무
별나무 아세요?감을 다 깎고 보면주홍 별이 반짝인다는 걸 우..
중부소방서 지하 현지적응훈..
부산 중부소방서(서장 전재구)는 22일 오전 KT중부산지사(통신구..