울산시 도시공사(사장 신명선)는 울주군 신화·교동리 일원에 88만6,303㎡ 규모로 추진 중인 경부고속철도 울산역 역세권개발사업 토지보상을 본격 실시한다고 15일 밝혔다.
총 보상액은 약 2,000억원 정도로 협의보상 계약 체결은 지역 토지소유자 편의를 위해 운영중인 현지 보상사무실(삼남면)에서 오늘 부터 가능하다.
보상계약이 체결되면 등기부상 저당권 등 제반권리 말소 및 소유권 이전 절차를 거쳐 보상금이 지급된다.
현지인에 대해서는 보상금 전액을 현금으로 지급하고, 현지인이 아닌 부재지주는 1억원 초과 금액에 대해 채권보상이 이뤄진다.
한편, 역세권개발사업 토지보상에는 개정된 소득세법에 따라 인하된 양도세율을 비롯해, 8년 이상 자경농지 양도세 감면한도 확대(1억원-2억원), 공익사업 수용시 양도세 감면율 확대(최고 25%), 5년 이상 보유토지 수용시 비사업용 토지 중과 배제 등 다양한 세제 감면 혜택이 적용된다.
울산시 도시공사 역세권 개발사업 토지보상 착수
