전세수요의 매매전환·분양가할인 등 영향…중대형이 전체 미분양의 62%
전국 미분양 주택이 한 달만에 다시 감소세로 돌아섰다.
국토해양부는 31일 7월말 기준 전국 미분양 주택은 7만 87가구로, 전월(7만 2667가구) 대비 2580가구 줄었다고 밝혔다.
수도권은 경기 시흥 등 일부지역에서 신규 미분양이 발생했으나 다수지역에서 기존 미분양이 해소되면서 전월의 2만 7225가구에서 831가구 줄어든 2만 6394가구로 3개월 만에 감소세로 전환했다.
지방도 부산 경남 전남 등 일부지역의 신규 미분양에도 불구하고, 업계 분양가 인하와 주택거래 증가 등으로 기존 미분양이 감소하면서 전월 4만 5442가구에서 1749가구 감소한 4만 3693가구로 나타났다.
전체 미분양 주택중 85㎡ 초과 중대형은 4만 3575가구(수도권 17,912호, 지방 25,663호)로 전월(4만 5344가구) 대비 1769가구(수도권 450가구, 지방 1319가구) 감소했으나, 여전히 전체 미분양의 62%를 차지하고 있는 것으로 나타났다.
85㎡ 이하는 2만 6512가구(수도권 8482가구, 지방 1만8030가구)로 전월(2만 7323가구) 대비 811가구 감소한 것으로 나타났다.
준공후 미분양 주택 역시 전월(3만 9704가구) 대비 1619가구(수도권526가구, 지방 1093가구) 감소한 총 3만8085가구(수도권9904가구, 지방 2만 8181가구)로서 전체 미분양 주택의 54% 수준으로 조사됐다.
7월중 미분양 주택이 감소한 것은 전세수요의 매매 전환과 업계의 분양가 할인 등에 따른 것으로 보인다.
국토부는 앞으로 전월세시장 안정방안 추진에 따라 매입임대사업자 세제지원이 확대되면 미분양 주택 구입을 통한 전월세주택 공급이 늘어나 전월세시장 안정과 미분양 주택 감소에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대한다고 밝혔다.
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전국 미분양주택 7만87가구…한달만에 다시 감소
