상반기 부동산 시장을 달궜던 중소형 아파트 인기가 식지 않고 있다.
최근 분양한 반포자이 경우에도 전용면적 85㎡이하 타입은 모두 1순위에서 마감됐지만 대형 아파트는 3순위에서 미달됐다.
중소형 아파트는 최근 들어 시세상승력이 높아졌고 대형 아파트에 비해 자금 조달이 수월해 내집을 처음 마련하는 청약자에게 인기가 높다.
부동산포털 닥터아파트는 16일 오는 7월 12월 수도권(서울, 경기, 인천)에서 청약할 만한 중소형 아파트를 소개한다.
서울
삼성물산은 서초구 반포동 반포주공2단지를 재건축해 2천4백44가구 중 85-267㎡ 4백26가구를 9월 일반분양할 예정이다.
고속터미널 서쪽에 위치해 서울지하철 3, 7호선 환승구간인 고속터미널역을 걸어서 5-10분이면 이용할 수 있다.
단지 내 잠원초등과 인근 계성초등, 반포중, 신반포중, 세화여중, 세화여고가 모두 걸어서 통학 할 수 있다.
동작구 흑석동 45의 1번지 흑석5구역을 동부건설이 재개발해 6백63가구 중 일반분양은 9월 이뤄질 예정이다.
공급면적은 82-145㎡이고 일반분양 가구수는 아직 미정. 흑석5구역은 서울지하철 9호선 개통 수혜지역이며 흑석뉴타운 내에 포함된 단지이기도 하다.
강서구 방화동 269번지 남양연립을 동부건설이 재건축해 1백47가구 중 일반분양이 9월 예정돼 있다.
공급면적은 81-114㎡, 일반분양가구수는 미정이다.
오는 2009년 상반기에 개통될 서울지하철 9호선 신방화역까지 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.
방화동 일대는 인근 마곡지구 배후 주거단지로서 인기가 한층 높아진 상태다.
SH공사는 은평구 은평뉴타운2지구A공구 일반분양을 7월로 예정하고 있다.
일반분양분은 112-171㎡ 1백77가구. 2지구 공구는 서울지하철 3호선 구파밭역이 가깝고 도심 접근성이 타 공구에 비해 뛰어나다.
용산구 신계동 신계구역이 재개발돼 6백99가구 중 79-185㎡ 3백44가구가 7월 일반분양된다. 전용면적 85㎡이하 물량은 79-109㎡ 2백61가구로 일반분양분의 76%를 차지한다. 시공사는 대림산업이다.
경기
수원시 권선동 권선주공3차를 대림산업과 GS건설이 재건축해 1천7백54가구 중 82-228㎡ 4백11가구를 10월에 일반분양할 예정이다.
이 중 전용면적 85㎡이하 물량은 82㎡ 1백38가구, 109㎡ 1백21가구)이다.
대단지 재건축이기 때문에 기반시설과 학군 등이 이미 갖춰져 있다.
곡선초등, 곡선중이 단지와 인접해 있고 이마트(동수원점)를 걸어서 이용할 수 있다.
의왕시 내손동 630번지 라이프, 한신, 효성상아 아파트가 재건축돼 6백96가구 중 79-141㎡ 1백52가구가 11월 일반분양 될 예정이다.
시공사는 삼성물산. 평촌신도시와 접해 있어 편의시설 공유가 가능하고 서울외곽순환도로 평촌인터체인지가 차량으로 5분거리다.
대한주택공사는 광명시 일직동 광명역세권 B1, B2블록에 99-112㎡ 7백97가구, 7백30가구를 11월 분양할 계획이다.
모두 전용면적 85㎡이하이고 공공분양 물량이기 때문에 저축통장이어야 청약할 수 있다.
대한주택공사는 한국고속철도(KTX) 광명역 주변을 복합단지로 개발할 예정이다.
광교신도시 A28블록에는 용인지방공사가 113㎡ 7백27가구를 12월 분양예정이다.
이던하우스는 용인-서울간 고속도로(2009년 개통예정)와 영동고속도로(동수원인터체인지)가 인접한 블록이다.
신분당선 연장구간(2014년)이 개통될 경우 서울 접근성은 더욱 높아질 전망이다.
인천
서해종합건설이 인천 계양구 삼산3지구 A2블록에 116㎡ 4백54가구를 8월에 분양할 계획. 삼산3지구는 삼산1,2지구와 함께 부평구 신흥 주거단지를 이룰 전망이다.
서울외곽순환도로와 경인고속국도가 교차점을 이루는 지역에 위치한다.
인천 부평구 귤현동 306의 1번지에 동부건설이 115-193㎡ 1천3백30가구를 11월 분양할 계획이다.
인천지하철 1호선 귤현역에서 걸어서 2-3분거리고 인천국제공항철도 계양역도 차량으로 1-2분이면 이용할 수 있다.
인근 청라지구, 검단신도시 개발 등 수혜요소가 많다.
원건설은 인천 서구 청라지구 A24블록에 85㎡ 1천2백84가구 9월경 분양할 예정이다.
A24블록 남쪽으로 하천이 지나고 R&D센터가 들어설 예정이다.
북쪽에는 녹지, 동쪽에는 학교부지가 계획돼 있다.
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