한국디지털뉴스 종합일간신문


2025년10월31일금요일

Home > 경제

부동산, 전세금 안전하게 지키는 방법

기사등록 일시 : 2007-11-16 12:17:52


가을부터 내년 2월까지는 본격적인 이사철이다. 이사전에 전월세 수요자들은 이리저리 따져 볼 것이 많다. 그런데 그 중에서도 주변에서 가끔 “집이 경매에 부쳐져서 전세금을 날렸다” 라는 말들 때문에 확정일자를 받아 놓고도 불안해 한다. 확정일자가 만병통치약은 아니다. 대출없이 사는 집주인이 몇이나 될 지를 생각해 보면 확정일자를 받고도 불안해 하는 것이 당연하다. 불안해 하지 않고 전세를 얻으려면 세 가지를 체크해 보면 된다. 첫째, 다세대의 경우 건축물대장상의 동호수와 전세집의 동호수가 일치하는지 확인하라. 지하1층임에도 불구하고 101호라고 쓰여 있는 경우가 많다. 이렇게 실제 살게 될 집의 동호수가 건축물대장상의 동호수와 다르다면 임차인은 보호받지 못할 수도 있다. 둘째, 임차가구가 여럿일 경우 각 가구의 전세금을 확인하라. 소액임차인을 제외한 임차인들간에는 확정일자에 따른 우선순위가 있기 때문에 자칫 잘못하면 대출이 과다하게 설정된 집에 전세드는 것이나 마찬가지가 되어버린다. 셋째, 주민등록 전입을 할 수 없는 상황이라면 전세권을 설정하라. 확정일자에 따른 보호를 받기 위해서는 실제거주를 하여야만 된다. 그러나 실제 거주를 할 수 없는 상황이거나 주민등록을 옮길 수 없는 경우가 예상이 된다고 한다면 전세권설정등기를 해 두어야 한다. 한편, 부동산태인(www.taein.co.kr) 사이트에서 제공되고 있는 ‘전세안전진단’ 무료서비스를 이용하면 초보자도 손쉽게 전세금 안전여부를 확인할 수 있다고 한다. 또한 부동산 취득이나 처분에 따른 세금 등을 계산해주는 "세금자동계산기" 서비스도 함께 제공된다고 한다.
<저작권자 © 한국디지털뉴스 무단전재 및 재배포금지>
김석쇠 기자
기자의 전체기사보기

번호	제목	작성자	기사등록일

2015	건설업계 경력직 채용 활발	정승로 기자	2009-02-19

2014	주택 침수시 받는 풍수해 보험금 2배 인상	김형근 기자	2009-02-18

2013	금융위 한계기업 가이드라인 제시	이정근 기자	2009-02-18

2012	고유가 불구 항공기 교통량 1.7% 증가	정승로 기자	2009-02-18

2011	유통업체 S/S시즌 MD개편 시즌엔 명품브랜드 채용 줄이어	정승로 기자	2009-02-18

2010	무역협회 중소수출업계에 1,500억원 지원	정승로 기자	2009-02-18

2009	임대주택 긴급 지원…대상과 절차는?	김형근 기자	2009-02-17

2008	환율 급변동 LPG 가격에 분산 반영	정승로 기자	2009-02-17

2007	1월 무역수지 33억5000만달러 적자	이정근 기자	2009-02-17

2006	건설워커 중소 건설사 홍보마케팅 지원서비스	김형근 기자	2009-02-17

2005	조폐공사 청년인턴 경쟁률 최고 130대 1에 달해	이정근 기자	2009-02-16

2004	환율급변동시 LPG가격에 분산반영 추진	정승로 기자	2009-02-16

2003	경력사원 뽑습니다	정승로 기자	2009-02-16

2002	정부 올 외국인 직접투자 125억달러 유치한다	김형근 기자	2009-02-13

2001	청년실업 해소를 위한 해외취업 연수생 모집	김형근 기자	2009-02-13

2000	국민연금공단 청년인턴 200명 채용	정승로 기자	2009-02-13

1999	미분양주택 취득시 취·등록세 50% 감면 확대	김형근 기자	2009-02-12

1998	중소기업에 대출 정부가 보증한다	김형근 기자	2009-02-12

1997	도시형 생활주택 청약통장 없어도 분양 가능	정승로 기자	2009-02-12

1996	일자리 나누는 기업 법인세 등 추가 혜택	김형근 기자	2009-02-12