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공동주택 분양실적 및 7월 분양예정물량
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| 기사등록 일시 : 2008-06-26 13:57:59 |
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공동주택 6월 분양실적은 28,702호이며, 금년 상반기 분양실적은 총14.4만호(공공 3.6만호, 민간 10.8만호)로 집계됐다.
지난해 상반기 분양실적 12만호 대비 20% 증가
수도권은 7만 5천로서 전년 5만호 대비 49% 증가
7월 분양예정(검토) 물량은 27천호이며, 하반기 분양예정(검토)물량은 총 21만 7천호 수준(수도권 12만호)으로 잠정 집계됐다.
지난해 7월 실적은 1만 9천호
하반기 예정물량 중 공공은 6만 8천호, 민영은 14만 9천호 수준이며, 하반기의 평균 분양실적(‘04-06)은 14만 8천호이다.
2007년 하반기 실적은 17만 7천호로서, 분양가상한제 시행을 앞두고 공급이 집중되면서 평균치보다 높았다.
공공부문은 대부분 실제 분양되나, 민간부문은 업계의 계획 잠정치로 시장여건·업체사정에 따라 실적이 유동적(통상 50-70% 수준)이다.
공동주택 분양실적(지자체 제출자료 취합)
6월 분양실적은 전국 28,702호, 수도권 13,769호이다.
2007년 5-6월 분양물량이 평균 이상으로 주택법 개정·시행(9월)을 앞두고 분양가상한제 및 청약가점제를 적용받지 않기 위한 원인이다.
지역별로는 수도권 중 경기도에서 5,355호 분양, 비수도권은 충청북도 3,903호, 광주시 3,057호, 경상남도 2,516호 순이다.
유형별로는 분양주택 15,084호, 임대주택 7,163호, 재건축·재개발 조합 등 6,455호 분양한다.
상반기 분양실적은 144,327호로 전년(120,047호) 대비 20% 증가
수도권 74,810호로 전년대비(50,166호) 49% 증가, 비수도권은 전년도 수준
사업주체별로는 공공 36,646호, 민간 107,681호 공급
공동주택 분양예정검토 물량(주택업계 제출자료 취합)
오는 7월 분양예정은 전국 27,058호, 수도권 12,920호(전년동기 실적 1.9만호, 수도권 1만호)이다.
유형별로는 분양주택 17,431호, 임대주택 6,262호, 재건축·재개발 등 조합주택 3,365호이다.
하반기 업계의 분양예정검토물량을 잠정집계한 결과, 총21.7만호(공공 6.8만호, 민간 14.9만호), 수도권 12만호 수준이다.
공공 올 상반기 분양예정 대비 실적치로 대부분 공급 가능,민간 업계의 목표 잠정치로 개별업체의 사정과 시장상황에 따라 분양실적이 유동적임, 과거 사례로 50-70% 수준이다.
과거 하반기(‘04-06년)의 평균 분양실적은 14.8만호(수도권 5.8만호)이다.
다만, 2007년 하반기는 주택법 개정 및 분양가상한제 등 제도 개정·시행에 따라 17.7만호(수도권 9.4만호)로 공급 집중이다.
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김성현 기자
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