금융 경색 속 상반기 최대 오피스 거래… 세일앤리스백 구조로 자산 효율화 성과 한국디지털뉴스 정승로 기자ㅣ글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 기업맞춤형솔루션팀(CTS팀)이 서울 구로구 초대형 프라임 오피스'구로 지타워(G-Tower)' 매각을 성공적으로 완료했다고 18일 밝혔다.
이번 거래는 약 7000억원 규모로, 2026년 상반기 국내 상업용 부동산 시장에서 면적 기준 최대 규모 오피스 거래로 기록됐다. 업계에서는 금리 상승과 시장 불확실성이 지속되는 상황에서 성사된 대형 거래라는 점에서 의미 있는 사례로 평가하고 있다.
구로 지타워는 연면적 17만2975㎡에 달하는 대형 자산으로, 이번 거래를 통해 시장에서 자산 가치를 온전히 인정받았다는 점에서도 주목된다. 특히 CTS팀은 매각 후 재임차하는 '세일앤리스백(Sale & Leaseback)' 구조를 설계해 고객사의 유동성 확보와 재무적 안정성을 동시에 충족시켰다.
쿠시먼앤드웨이크필드는 이번 거래에서 부서 간 협업을 기반으로 한 '원채널(One-Channel) 통합 솔루션'을 적용해 차별화를 꾀했다. 단순 매각 주관을 넘어 사전 자문, 시장 실사, 투자자 대상 마케팅, 임대차 구조 설계까지 전 과정을 통합 수행하며 복합적인 고객 요구에 대응했다.
CTS팀은 프로젝트 전 과정에서 부동산 각 분야 전문가를 투입해 매각 전략 수립부터 실행까지 일관된 서비스를 제공했으며, 이를 통해 대형 프라임 오피스 거래를 안정적으로 마무리했다는 평가를 받는다.
김성순 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 부대표는 “최근 기업들은 유동성 확보와 자산 효율화를 위해 부동산 매각과 포트폴리오 재편을 적극 검토하고 있다”며 “원채널 기반의 통합 자문 역량을 통해 기업부동산 시장에서 경쟁력을 지속적으로 강화해 나갈 것”이라고 말했다.
이번 거래를 계기로 쿠시먼앤드웨이크필드는 국내외 기업을 대상으로 한 부동산 매각, 오피스 이전, 자산 최적화 컨설팅 분야에서 입지를 더욱 공고히 할 것으로 전망된다.
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쿠시먼앤드웨이크필드, 7000억 ‘구로 지타워’ 매각
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