행정안전부는 12일 최근 급속하게 침체된 주택시장의 안정화를 위해 지난해 6월 11일 지방 미분양주택 거래활성화 대책에 따라 현재 시행 중에 있는 지방 미분양주택에 대한 거래세 감면의 적용기간을 오는 2010년 6월말까지 연장(당초 오는 6월말 완료)하고, 적용지역도 지방(비수도권)에서 전국으로 확대키로 했다.
행안부는 금융위기 및 경기침체로 인해 지난해 하반기부터 주택가격 및 거래량이 서울·경기 등을 중심으로 전국적으로 급속히 하락 감소세에 있어 주택시장 안정화와 건설업계의 유동성 지원을 위하여 이번 조치를 취하기로 했다.
미분양주택에 대한 취득세와 등록세 감면 확대의 주요 내용은 다음과 같다.
12일 발표일 현재 전국 미분양주택을 발표일 이후에 분양계약을 체결하고 시·도의 감면조례 개정 시행일로부터 오는 2010년 6월 30일까지 취득(잔금지급·등기)하는 경우에 한해서 취득세와 등록세를 각각 50% 경감한다.
또 지난해 6월 11일 지방 미분양주택 거래활성화 대책 에 따라 미분양주택을 계약하여 오는 2010년 6월 30일까지 취득하는 주택에 대해서도 감면기간을 연장(당초 오는 6월말 한)하여 취득세 등록세 50%를 감면한다.
이번 대책으로 전용면적 99㎡(30평)인 미분양주택을 2억4천만원에 취득하는 경우, 세액이 648만원에서 276만원으로 낮아져 372만원의 감면혜택을 받게 된다.
미분양주택 취득에 따른 취·등록세 세율감면 혜택은 50%의 감면효과이며, 취·등록세에 부가되는 농어촌특별세 및 지방교육세 인하효과까지 포함할 경우 총57.4%의 감면효과 발생한다.
오동호 행정안전부 지방세제관은 “이번 대책은 행안부·기재부·국토부 등 관계부처간 협의를 거쳐 최종 마련되었으며, 주택경기의 조기 회복과 실물경기 침체 극복에 기여할 것으로 기대된다“고 밝혔다.
시행시기는 시·도 감면조례 개정 시행일부터 이루어지므로 지역별로 다소 차이가 있을 수 있으며, 미분양주택 취득시 감면혜택을 받기 위해서는 해당 시도에 지방자치단체 감면조례 시행일을 확인하여 감면조례 시행일부터 오는 2010년6월 30일까지 취득해야 한다.
행안부는 최대한 빠른 시일 내에 감면조례가 개정될 수 있도록 각 시·도와 긴밀히 협조해 나갈 계획이다.
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미분양주택 취득시 취·등록세 50% 감면 확대
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