공급물량 영향으로 일부 지역 하락세 지속…가을 이사철 수요에 전 월세 강세
인천시(시장 유정복)는 9월 주택 매매가격의 하락폭이 둔화되고 전 월세가격은 상승세를 보였다고 20일 밝혔다.
시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석한 지난 9월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 9월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 전월 –0.08%에서–0.04%로 나타나 하락폭이 축소됐다. 지역별로는 연수구(-0.14%-0.09%), 서구(-0.14%-0.09%), 계양구(-0.13%-0.06%), 부평구(-0.05%-0.06%) 등은 하락세가 지속됐으며, 동구(-0.06%-0.01%), 미추홀구(-0.04%→0.02%), 남동구(-0.03%→0.01%), 중구(-0.03%→0.03%) 등은 하락세에서 상승세로 전환됐다.
전세가격지수 변동률은 전월 –0.11%에서 9월 0.06%로 상승했다. 서구(-0.17%-0.18%), 미추홀구(-0.08%-0.11%), 중구(-0.04%-0.04%), 부평구(-0.05%-0.03%), 남동구(-0.17%-0.02%), 계양구(-0.13%-0.02%), 동구(-0.07%-0.04%) 등은 하락에서 상승으로 전환됐다. 반면, 연수구(-0.09%-0.05%)는 하락세를 유지했다.
월세가격지수 변동률은 전월 0.09%에서 9월 0.16%로 큰 폭으로 상승했다. 동구(0.27%-0.45%), 서구(0.19%-0.37%), 남동구(0.19%-0.23%), 계양구(0.15%-0.13%), 부평구(0.07%-0.10%), 미추홀구(0.02%-0.04%) 등은 상승세가 지속됐고, 중구(-0.01%-0.06%)와 연수구(-0.09%-0.01%)는 하락에서 상승으로 전환됐다.
주택 매매 거래량은 7월 3,603건에서 8월 2,820건으로 21.7% 감소했다. 지역별로는 서구가 643건으로 가장 많았고, 이어 부평구(538건), 미추홀구(384건), 남동구(365건), 연수구(323건), 계양구(285건), 중구(117건), 동구(77건), 강화군(75건), 옹진군(13건) 순으로 나타났다. 또한, 주택 전월세 거래량도 7월 14,161건에서 8월 12,228건으로 13.7% 감소했다.
한편, 시는‘ChatGPT’의 ‘인천 부동산시장 동향’ 앱을 통해 지역별 주택 매매 전월세 가격 변동률, 거래량, 아파트 매매 전월세 분양 입주권 실거래가 등을 실시간 맞춤형 대화로 확인할 수 있다. (접속경로) ChatGPT - GPT 탐색 -‘인천 부동산시장 동향’검색
이철 시 도시계획국장은 “연수구 서구 부평구 계양구 등은 주택 매매는 공급물량 영향으로 매매가격 하락세가 이어지고 있으며, 전 월세 시장은 대출 규제와 가을 이사철 등의 영향으로 상승세를 보였다.”라고 말했다.
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인천 9월 주택 매매가격 하락폭 둔화… 전 월세는 올라
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